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张三意图购买一幅名画,遂向李四借款20万元,借期1年。为担保李四的债权实现,张三李四又签订了奢侈包包转让协议,约定““张三把2个奢侈品皮包让与给李四,1年后
张三意图购买一幅名画,遂向李四借款20万元,借期1年。为担保李四的债权实现,张三李四又签订了奢侈包包转让协议,约定““张三把2个奢侈品皮包让与给李四,1年后,若张三向李四偿还了20万,则李四把皮包还给张三,否则,李四继续拥有奢侈品皮包的所有权。3天后,张三将奢侈品皮包交付给李四。后债权到期,假设张三无法偿还借款。
回答:(1)有效。张三李四约定转移皮包所有权以担保借款合同的履行,属于让与担保。张三李四转移皮包所有权的约定无效,但是不影响担保合同效力。
回答:不能。张三李四约定转移皮包所有权以担保借救合同的履行,属于让与担保。且完成了交付,李四对于皮包享有的只是担保物权,并非所有权。
张三这个人很有规划,为了拉拢住富婆李四,就在借期不到1年的时候,就把20万元还给了李四。
2023年1月,张三看到动漫市场巨大的潜力。但是进军动漫产业创业,需要大笔启动资金,张三遂又向李四借款200万元,并以其仅有的一套别墅与李四签订买卖合同,约定若到期未偿还债务的,该借款转为购房款,张三需将房屋所有权转让给李四。半年后,借款到期,因为张三用人不淑,导致经营失算,张三未能偿还借款。
答:不能。张三李四签订房屋买卖合同以担保借款合同的履行,属于后让与担保。张三到期未还款,李四不能请求履行买卖合同,只能按借款关系处理。
2024年7月,张三卖掉了别墅,将李四的借款还清。用卖别墅剩余的50万元注册了一家公司,取名为张三公司。
该公司主要做垃圾填埋回收处理,为此,张三又向李四借款8000万元,还款期限未到,双方签订“以物抵债”协议,约定将张三公司的办公、厂房过户给李四公司,以抵偿8000万元债务,且办理了过户登记。
答案:不能。债务履行期届满前,张三李四公司约定以办公楼抵偿债务,且完成过户登记,按照让与担保处理,李四公司享有的只是担保物权,并非所有权。
2024年8月,为了购买起重机,张三公司向赵五公司借款800万。后张三公司未能按期偿还借款。故张三公司与赵五公司达成抵债协议,约定以张三公司所有的A厂房抵还该笔借款。
问题: 抵债协议效力如何?如果张三公司未按期办理过户手续,赵五公司多次催告,张三公司仍未履行,赵五公司如何救济?
(1)有效。张三公司与赵五公司债务履行期届满后达成以物抵债协议,具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
(2)赵五公司有权选择请求履行原借款债务或者办理过户手续。张三公司与赵五公司债务履行期届满后达成以物抵债协议,经催告后赵五公司仍未履行。
2024年9月16日,张三向兴苕银行借款50万,风海嘉丰担保有限公司承担连带责任保证。同日,风海嘉丰担保有限公司与张三签订借款担保协议一份,约定发生代偿时,风海嘉丰担保公司有权向张三追偿全部代偿资金;同时,申公豹与风海嘉丰担保公司签订权利质押合同,约定申公豹以在风海中国皮革城二七皮装鞋业广场四楼29号商铺的租赁权提供质押反担保,并在风海中国皮革城备案部门办理了登记。后风海嘉丰代偿了本金及利息共504142元,张三未归还代偿款,申公豹未履行反担保义务。
不是物权担保。申公豹以法律、行政法规尚未规定可以担保的商铺租赁权为风海嘉丰担保公司提供质押,未在法定的登记机构办理登记,质权未设立。
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